Переезжаем из города в деревню

    После долгих расчетов, мы пришли к выводу что наиболее экономичный способ переезда - это найм машины без водителя и поиск водителя среди друзей. Перевозили с собой только личные вещи и бытовую технику, часть мебели покупали по приезду, часть сделали уже в процессе обустройства.

В нашем случае переезд из Москвы в Адыгею обошелся в 50 тыс. Это 2 поездки на двоих человек туда и обратно для оформления дома, найм машины (12м3), оплата бензина и дороги.

Рассмотрим несколько нюансов переезда на землю. Первый из них - это оформление покупки дома и земельного участка:


Какие нужны документы для оформления покупки дома

Оформление
Какие документы должны быть при оформлении покупки дома с земельным участком:
  • – Договор купли-продажи;
  • – Справки об отсутствии ареста на дом и задолженности, числящийся за ним
  • – Правоустанавливающие документы на дом - свидетельство о госрегистрации собственности и акт приемки здания, если дом был построен собственником, или договор купли-продажи, меня, дарственной, праве на наследство и свидетельстве о регистрации этого права;
  • – Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • – Технический паспорт домовладения - обязательный документ при оформлении покупки дома с участком - включает в себя план земельного участка, находящихся на нем сооружений, их техническое состояние, назначение и стоимость - получают в БТИ;
  • – Технический паспорт жилого здания с поэтажным планом;
  • – Кадастровый паспорт на земельный участок;
  • – Выписка из домовой книги - если дом пригоден для постоянного места жительства (ПМЖ) обязательно должна быть выписка из домовой книги;
  • – Акт передачи-приема дома;

Покупка дома может затянуться, если часть документов утеряна, поэтому будьте внимательнее.

Если вы покупаете дом с земельным участком, то в акте купли-продажи должен быть также отмечен земельный участок, его площадь и кадастровый номер

Помните, что в первое время вы будете заниматься обустройством и приведением своего начинающегося подсобного хозяйства в порядок. Поэтому стоит задуматься об обеспечении себя на это время пищей и необходимыми предметами быта, а также, возможно, о найме работника для ускорения этого процесса.

Дом и его благоустройство

    Для начала ведения своего хозяйства на земле, если вы получили просто голый надел земли, можно поставить бытовку, заложить место под дом или купить и установить сборный дом, определиться с видом деятельности и поставить необходимые хозпостройки.
    На постройку дома своими силами может уйти много времени и сил. При наличии денег можно купить сборный дом (от 900тыс)
    Рассмотрим кратко, что может понадобится для благоустройства своего дома в деревне

Отопление
от 10-20 тыс
Обогреватели и печи. Электрические обогреватели в загородном доме малоэффективны и суммарно потребляют много электроэнергии. Широко используются сейчас небольшие чугунные отопительные печи - булерьяны, или печи медленного горения (стоимость от 20 тыс за обогрев до 80 кв.м). В деревнях можно найти мастера печника и выложить у себя в доме настоящую кирпичную печь (от 100тыс).
Электричество
Cеть, солнечные батареи, ветрогенератор, бензогенератор
Немного об альтернативных источниках энергии:
стоимость солнечных батарей для загородного дома на данный момент, мы считаем, неоправдано высокая: например, набор солнечных батарей мощностью 2,5кВт в сборе стоит в среднем около 500тыс, более того, стоит учитывать среднее количество солнечных дней в году, т.к. в местности с преобладанием пасмурной погоды в течении года, солнечные батареи будут просто не актуальны.
Ветрогенераторы, также не отличаются доступной ценой и делятся на мощные (от 500тыс) и обычные (от60тыс). Мощный ветрогенератор от ветра 2 м/с вырабатывает 10-20кВч, но и стоимость его очень высокая

Присмотритесь к бензогенераторам. Это поможет вам при отключении централизованного электроснабжения, которое в деревнях бывает длительностью до нескольких суток. Стоимость бензогенератора или дизельного генератора на 4 кВт/ч в 2017г была в среднем 25 тыс.

Водоснабжение
колодец, водопровод, насос
Чаще всего в деревнях нет центрального водопровода, поэтому необходимо решить вопрос с доступностью воды. Стоимость постройки колодца зависит от его глубины - от 3 тыс за кольцо с работой. Об устройстве колодцев и правилах их постройки читайте Здесь
Возможность провести в свой дом водопровод, а также стоимость работ можно уточнить у местной администрации и населения.
При наличии скважины или чистой речки можно использовать насос (от 3 тыс за погружные, насосные станции от 6 тыс)
Удобства, канализация
Туалет в доме подразумевает наличие канализации, которая может быть реализована в виде выгребной ямы, стояка, системы очистных колодцев и септика и т.д. Которые, в любом случае должны быть выше или изолированы от грунтовых вод и других источников воды. По приезду мы первым делом построили пристройку к дому, в которой теперь находятся туалет, ванна и кухня (общей площадью 30 кв.м.), и септик. Все, вместе с наймом строителей, нам обошлось в 300 тыс.
Уличные душ и туалет в сборе без отвода канализации стоят от 25 тыс. Если делать своими руками - можно уложиться в 10тыс (Доски, столбы, резервуар для воды для душа).

Для устройства уличного туалета или канализации обязательно узнайте характеристику почвы, уровень грунтовых вод, месторасположение водоносного слоя. Позаботесь о сохранении чистоты окружающей среды. Подробнее о видах и устройстве канализации Здесь

Погреб
от 5 тыс в зависимости от объема и требований к нему
Существуют землянные, уличные, полузаглубленные, погреба. Также часто можно увидеть погреб, находящийся в подвале дома.
Интернет, связь
от 1 тыс
В сельской местности по большей степени распространен мобильные связь и интернет. Спутниковый интернет достаточно дорог для жителей сельской местности. Для усиления сигнала мобильной сети пользуются антеннами-усилителями. Например, у нас в станице есть только связь 2g, с помощью усилителя связи мы ловим сигнал от вышки, находящейся в соседней станице и получаем хороший быстрый интернет около 5-6 Мбит/с :-)